Checkliste mit den wichtigsten Unterlagen

Was bringe ich der Bank zur Finanzierungsbesprechung mit?

Bei allen Objekten

  • Situations- oder Katasterplan
  • beim Erwerb: Entwurf Kaufvertrag (vom Grundbuchamt)
  • bei Ablösung der Hypothek bei einer anderen Bank: aktueller Grundbuchauszug mit aktuellem Grundstückbeschrieb und Angaben über Pfandrechte
  • Baupläne (Grundriss, Fassaden, Schnitt)
  • amtliche Steuerschätzung (mit Detailblatt)
  • letzte Schätzung oder Rechnung der Gebäudeversicherung (Assekuranz) mit m3-Angabe

  • falls vorhanden Expertenschätzung (nicht älter als 2 Jahre)

  • Nach Möglichkeit Fotos der Liegenschaft (innen und aussen)

  • bei Mehrfamilienhaus: Mieterspiegel (Brutto-/Netto-Mieten)

  • Kopien der bestehenden Kreditverträge (mit Aufstellung Sicherheiten)

Zusätzlich bei Neubauten

  • Baubeschrieb
  • Kostenvoranschlag oder kubische Berechnung mit Kostenzusammenstellung
  • Baubewilligung
  • Bauzeitversicherung
  • Vertrag mit Generalunternehmer (falls Neubau mit Generalunternehmer erstellt wird)
  • Erfüllungsbestätigung der Bank des Generalunternehmers
  • Quartierplan (allfällige Auflagen)

Zusätzlich bei Eigentumswohnungen

  • Stockwerkeigentum-Begründungsakt mit Wertquotenaufteilung
  • Nutzungs- und Verwaltungsreglement der Stockwerkeigentümergemeinschaft
  • Kaufpreisliste

Zusätzlich bei Umbauten und Renovationen

  • Umbaubeschrieb
  • Kostenvoranschlag
  • Umbaupläne
  • Baubewilligung
  • Bauzeitversicherung

Persönliche Unterlagen

  • über die Einkommens- und Vermögensverhältnisse: letzte Steuererklärung, Lohnausweis / regelmässige Nebeneinkünfte / Rentennachweis, Bankauszüge (Konti- und Depotauszüge), Darstellung feste Verbindlichkeiten (fixe Ausgaben) etc., 
    falls selbständig erwerbend: zusätzlich letzte drei Geschäftsabschlüsse
  • Pensionskassen-Ausweis
  • Todesfall- und Lebensversicherungspolicen (Rückkaufswert/e abklären)
  • Vorsorgekonti (z.B. Säule 3a-Konti, Wertpapiersparen in Säule 3a, Freizügigkeitskonti)
  • Persönlicher Ausweis (Pass oder ID)
Beratung und Kontakt
071 788 88 88
 
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