Geldmarkt-Hypothek

Mit der Geldmarkt-Hypothek profitieren Sie von tiefen Geldmarkt-Zinssätzen und reagieren bei sinkenden Zinssätzen schneller.

Verwendung

  • Zur Finanzierung von Immobilien
  • Möglichkeit, von tiefen Geldmarkt-Zinssätzen zu profitieren
  • Ihre Zinserwartung: stabile oder sinkende Zinssätze
  • Während der dreijährigen Rahmenlaufzeit haben Sie ein Wandlungsrecht; dabei können Sie für mindestens die Restlaufzeit mit dem gesamten Hypothekarbetrag oder in Tranchen von mindestens CHF 100'000.00 per Ende des laufenden Quartals kostenlos in andere Hypothekarprodukte der Appenzeller Kantonalbank wechseln

Vorteile

  • Persönliche Gesamtberatung
  • Zinsreduktion bei sinkenden Geldmarkt-Zinssätzen
  • Zinsänderungsrisiko begrenzt, da während der dreijährigen Rahmenlaufzeit ein kostenloser Wechsel in ein anderes Hypothekarprodukt möglich ist 
  • Hohe Transparenz betreffend Konditionen
  • Indirekte Amortisation via Sparen-3-Konto (Säule 3a) möglich
  • Keine Abschluss- und Vertragsgebühren

Voraussetzungen

  • Objekt innerhalb unseres Marktgebiets (Appenzellerland und angrenzende Gebiete)
  • Finanzierung im Rahmen einer 1. Hypothek

Zinssätze

Der Kundenzinssatz setzt sich aus dem Basiszinssatz, der während der Laufzeit variieren kann, und der festen Kundenmarge zusammen.

Aktueller Zinssatz 0.900 %

Konditionen

Laufzeit

3 Jahre Rahmenlaufzeit mit Ablauf auf Quartalsende

Zinstermine Halbjährlich (jeweils per 30. Juni und 31. Dezember)
Amortisation

Während der Rahmenlaufzeit nicht möglich
Empfehlung: indirekt über Sparen-3-Konto (Säule 3a)

Kündigung

Während der Rahmenlaufzeit nicht möglich

Mindestbetrag

CHF 100'000.00

Bemerkungen

  • Zinsänderungsrisiko: Aufgrund der Kurzfristigkeit des Basiszinssatzes (3-Monats-LIBOR CHF) können Zinssatzänderungen sehr rasch eintreten, was bei steigenden Zinsen mit Risiken verbunden sein kann.
  • Unsere Hypothekarprodukte sind untereinander in verschiedenen Tranchen kombinierbar.
  • Mit unseren Versicherungsprodukten (Swisscanto Safe) helfen wir Ihnen, Ihren Risiko- und Familienschutz zu optimieren.
Was liegt drin?

Ich verdiene CHF 130'000 pro Jahr. Wie teuer darf mein Objekt sein, damit ich es mir leisten kann?

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Als massgebliches Einkommen erfassen Sie bitte je nach Institut das Netto- oder Bruttoeinkommen (inklusive weiterer Renten und Einkommen). Teilweise werden bestehende Schuldzinsen (Leasing und weitere Kredite) in Abzug gebracht. Als tragbar werden üblicherweise Objekte bezeichnet, deren jährliche Kosten (Zinsen, Amortisation, Neben- und Unterhaltskosten) bei einem kalkulatorischen Zinssatz von 5% einen Drittel des Einkommens nicht übersteigen. Ebenfalls wird eine Eigenkapitalquote von 20% vorausgesetzt.